A\n escritura de im\u00f3vel \u00e9 o documento que comprova que houve um processo de\n transfer\u00eancia do im\u00f3vel, constando quem era o dono anterior, seja \npessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica, e o novo propriet\u00e1rio. A escritura tem \nvalidade jur\u00eddica, comprovando a posse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quando a aquisi\u00e7\u00e3o ou venda de um im\u00f3vel<\/a> \u00e9\n realizada por interm\u00e9dio de uma imobili\u00e1ria ou por um corretor \naut\u00f4nomo, as partes envolvidas \u2014 comprador e vendedor \u2014 esperam que o \nprocesso de emiss\u00e3o da escritura do im\u00f3vel possa ser realizado com mais \nagilidade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ao facilitar o acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es referentes a cada \netapa, assim como indicar quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios \u00e0 \ntransa\u00e7\u00e3o, o corretor melhora a experi\u00eancia dos clientes, tornando-se \nmais relevante para ele do que imobili\u00e1rias que desconhecem o processo \npara emiss\u00e3o da escritura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para auxilia-lo\u00a0no esclarecimento dessas etapas, neste artigo vamos falar de seis passos necess\u00e1rios para a emiss\u00e3o da escritura do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n O\n primeiro passo para iniciar o processo de transfer\u00eancia de um im\u00f3vel \u00e9 o\n levantamento dos documentos necess\u00e1rios. S\u00e3o diversos os documentos que\n precisam ser apresentados, sendo relevante que o corretor entregue a \nlista completa ao cliente. S\u00e3o eles:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Caso a compra seja realizada diretamente com a imobili\u00e1ria ou uma construtora, por exemplo, os documentos s\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Assim\n como ser\u00e3o necess\u00e1rios os documentos dos indiv\u00edduos envolvidos na \ntransa\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso fazer o levantamento dos documentos do im\u00f3vel, de \nacordo com a sua natureza \u2014 rural ou urbano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im\u00f3vel urbano:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im\u00f3vel rural:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Realizar\n o levantamento de todos esses documentos antecipadamente garante que \nhaja mais praticidade no momento de realizar a emiss\u00e3o da escritura e \nevita que as partes percam tempo devido \u00e0 irregularidade ou \u00e0 falta de \ndocumentos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m\n dos documentos sem os quais a transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ocorrer, alguns \ndocumentos extras podem ser solicitados pelo comprador visando aumentar a\n seguran\u00e7a da transfer\u00eancia. S\u00e3o eles:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esses\n documentos garantem que o im\u00f3vel a ser comprado n\u00e3o esteja sob disputa \njudicial, por exemplo, entre outras situa\u00e7\u00f5es que possam prejudicar a \nposse do novo propriet\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\nDocumentos necess\u00e1rios para emitir a escritura de im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
Documentos do vendedor (pessoa f\u00edsica):<\/h3>\n\n\n\n
Documentos do comprador:<\/h3>\n\n\n\n
Documentos do im\u00f3vel:<\/h3>\n\n\n\n
2. Documentos extras para aumento da seguran\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n
3. Pagamento de taxas<\/h2>\n\n\n\n